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安徽黄山:提高多孩家庭租房公积金月提取额至1800元

发布日期:2023-12-04 09:11    点击次数:55

  4月6日,澎湃新闻从安徽省黄山市住房公积金管理中心网站获悉,4月4日,黄山市公积金中心召开保障住房民生促进经济发展新闻发布会。

  为支持刚性和改善性住房需求,落实生育政策和人才政策,解决好新市民、青年人等住房问题,4月1日起,黄山优化调整了部分住房公积金有关政策,包括适当扩大既有住宅增设电梯可提取住房公积金范围,缴存职工父母的既有住宅增设电梯的可提取职工本人及配偶的住房公积金;支持无房租赁住房的缴存职工按需分次提取住房公积金,并提高多孩家庭无房租赁住房月提取额至1800元。同时,进一步明确住房公积金贷款对象,提高住房公积金D类以下人才贷款可贷款额计算倍数,切实发挥住房公积金住房民生保障功能。

  D类以下人才贷款可贷款额计算倍数从6倍提高至10倍

  提高住房公积金贷款可贷款额计算倍数方面,黄山提高住房公积金贷款可贷款额计算倍数至8倍(原来的政策是5倍)。即:现行可贷款额=借款人抵押基数16万元+共同借款人抵押基数16万元+(借款人公积金余额+共同借款人公积金余额)×8,但不高于黄山现行最高贷款额度。

  在黄山市内购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款并符合住房公积金贷款有关规定的,针对迎客松英才计划D类以下人才,由市公积金中心按照市委人才办提供的名单,在计算个人住房公积金贷款可贷款额时,计算倍数提高至10倍,借款人(共同借款人)计算基数按照申请借款时有关规定执行,即:现行可贷款额=借款人抵押基数16万元+共同借款人抵押基数16万元+(借款人公积金余额+共同借款人公积金余额)×10,但不高于黄山现行最高贷款额度。原来列入“迎客松英才计划”的政策是6倍。D类(含)以上人才仍按照黄山市住房公积金最高贷款额度贷款。执行时间至2025年12月31日止。

  黄山进一步明确住房公积金贷款对象,严格执行住建部、省住建厅有关促进房地产市场平稳健康发展及住房公积金廉政风险防控工作要求,借款人(含共同借款人)家庭购买黄山普通自住住房申请住房公积金贷款时,经查询,没有住房公积金贷款记录的即为购买首套住房,仅有一次住房公积金贷款记录的为购买第二套住房。申请住房公积金贷款时,借款申请人(含共同申请人)及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款。不得向已使用两次住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  无房租赁住房的缴存职工可按需分次提取住房公积金,多孩家庭(其中一孩未满18周岁)最高月提取限额1800元,年度最高提取限额21600元;其他家庭(含单身家庭)仍执行最高月提取限额1500元,年度最高提取限额18000元。

  缴存职工父母的既有住宅增设电梯的可提取职工本人及配偶的住房公积金。即缴存职工夫妻双方的父母既有住宅增设电梯竣工验收后,符合提取条件的可申请提取本人及配偶截至核发竣工验收备案文件当月的住房公积金账户存储余额一次,且提取金额合计不超过个人实际支付的该套房屋增设电梯费用(扣除财政资金补贴部分)。

  去年11月、12月发放6笔多孩家庭贷款

  根据3月24日发布的黄山市住房公积金2022年年度报告,黄山缴存职工家庭申请住房公积金贷款,夫妻双方符合贷款条件的,贷款最高额度为60万元;单方符合贷款条件的,贷款最高额度为50万元。可贷款额计算基数由12万元调高至16万元,计算倍数由3倍调高至5倍。对购买首套自住住房的二孩及以上家庭(第二孩需未满18周岁),符合黄山贷款条件的,住房公积金可贷款额度最高上浮20%。去年11月政策出台后,共发放多孩家庭贷款6笔261万元,户均贷款43.5万元,较政策实施前增加可贷款额约5万元。

  强化人才支撑,加大人才安居保障。提高黄山引进人才的住房公积金贷款额度,在黄山市内购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款并符合住房公积金贷款条件的,D类(含)以上人才可按照黄山市住房公积金最高贷款额度贷款,E类、F1类人才个人可贷款额度计算倍数为住房公积金缴存余额的6倍。2022年共发放人才贷款23笔980.5万元,助力人才安居。

  严格执行存贷款利率标准。6月30日按照一年期定期存款利率1.5%支付职工存款利息。自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%,五年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%;二套房贷款利率仍执行五年期以下(含5年)3.025%,五年期以上3.575%。

  2022年,黄山发放个人住房贷款0.21万笔7.45亿元,同比分别下降25%、7.57%。2022年,回收个人住房贷款5.89亿元。

  2022年底,个人住房贷款余额占缴存余额的72.55%,比2021年末减少7.72个百分点。2022年,发放异地贷款293笔10083.60万元。2022年末,发放异地贷款总额52832.20万元,异地贷款余额34050.53万元。

  2022年末,个人住房贷款逾期额39.74万元,逾期率0.09‰。个人贷款风险准备金余额9876.24万元,当年未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.25%,90-144(含)平方米占76.08%,144平方米以上占8.67%。购买新房占68.21%,购买二手房占31.79%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占62.86%,双缴存职工申请贷款占37.14%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占33.40%,30岁-40岁(含)占44%,40岁-50岁(含)占15.68%,50岁以上占6.92%;购买首套住房申请贷款占64.99%,购买二套及以上申请贷款占35.01%;中、低收入占99.29%,高收入占0.71%。

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责任编辑:韦子蓉




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